Aktuelle Informationen
Eine barrierefreie Mehrgenerationen-Wohnanlage im Genossenschaftsmodell
Die klassische Wohnungsversorgung in Deutschland erfährt tiefgreifende Veränderungen. Politische Entscheidungen, der Wandel in der Gesellschaft und der steigende gesellschaftliche Wohlstand hat zur erheblichen Verlängerung der durchschnittlichen Lebenserwartung geführt. In Verbindung mit den Finanziellen Rahmenbedingungen und dem Mangel an geeigneten barrierefreien Wohnungen stellt deren Versorgung gerade für Seniorinnen und Senioren zahlreiche Kommunen vor große Herausforderungen.
Vor diesem Hintergrund planen wir in Diemelsee-Adorf eine Mehrgenerationen-Wohnanlage als Genossenschaftsmodell. Dieses Konzept beinhaltet für ältere Menschen, dass sie so lange wie möglich selbstbestimmt in Ihrer Gemeinde wohnen bleiben können und hilft jungen Menschen dort passenden Wohnraum zu finden wo sie arbeiten und leben wollen.
Wohnungsbaugenossenschaften befinden sich im Aufwind. Sie eignen sich hervorragende dazu Bürger*innen in die Entscheidungsprozesse vor Ort einzubinden. Damit verbunden sind vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die Wertschöpfung in Diemelsee zu belassen.
Der Vorteil einer Wohnanlage im Genossenschaftsmodell besteht für die Mitglieder in der Dauernutzung der Wohneinheit . Des Weiteren ist die Genossenschaft zugleich Bauträger, Eigentümerin der Immobilie bleibt immer die Genossenschaft.
Wie soll die Anlage aussehen?
Wie ist der Planungsstand?
Das geplante Grundstück befindet sich an der der Bredelarer Str. (alter KiK-Markt & Molkerei) Eigentümerin ist die Waldeck-Frankenberger Bank eG. Es besteht Einigkeit über den Grundstückskaufpreis.
Die Entwurfsplanung im Klimafreundlicher Neubaustandard 40 dient als Vorschlag und kann im Prozess modular angepasst werden. Zum Beispiel können zwei Wohneinheiten miteinander verbunden werden.
Für dieses Mehrgenerationenhaus liegt eine Kostenschätzung vor.
Es ist ein Gemeinschaftsraum im EG ca. 71 m² für Veranstaltungen oder gemeinschaftliche Aktivitäten vorgesehen, sowie Lagermöglichkeiten.
Geplant sind aktuell 12 Wohneinheiten mit ca. 41m² und 27 Wohneinheiten mit ca. 60m². Sowohl die Größe als auch die Anzahl sind modular anpassbar. Die Genossenschaft soll im Rahmen des Gründungsprozesses die Anforderungen weiter tiefer legen.
Eine Alternative zum klassischen Geschosswohnungsbau besteht aus einer Kombination aus Geschossbau, Gemeinschaftshaus und Mikrobungalows (ca. 55m²). Mit diesem Konzept nehmen wir als Modellprojekt beim AGIL-Förderprogramm vom FORUM Gemeinschaftliches Wohnen e.V. teil.
Der nachfolgende Lageplan gibt eine Idee, wie dies aussehen könnte.
Wie ist das weitere Vorgehen?
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Gründungsprozess durch die innova eG
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Finalisierung der Finanzierungsstruktur (u.a. mit der WIBank) sowie die Prüfung weiterer Möglichkeiten von Fördermitteln & Zuschüssen durch die Sozial Invest GmbH
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Abgleich der Wohnungsanforderungen der Gründungsmitglieder mit dem vorliegenden Planungsstand (z.B: Größe und Anzahl der Wohneinheiten) mit der Sozial Invest GmbH und Goldbeck GmbH
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Veranstaltung mit den Gründungsmitgliedern der Genossenschaft mit dem Ziel bis Ende 2025 eine rechtskräftige Gesellschaft zu gründen
Wer sind die Akteure?
Die Sozial Invest GmbH ist Projektentwickler für wirkungsorientierte Immobilien mit über 100 Jahren kombiniertem Know-how aus den Bereichen Architektur, Finanzierung, sozialwirtschaftlicher Konzeptionierung und Evaluierung sowie Projektentwicklung und Digitalisierung.
Gemeinde Diemelsee
Die Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Waldeck-Frankenberg bietet mit dem gleichnamigen Stausee und der Nähe zum Sauerland eine Erholungslandschaft mit zahlreichen touristischen Aktivitäten.
Dieses Projekt greift das Bedürfnis nach maßgeschneidertem Wohnraum für Jung und Alt auf.
Die innova eG ist eine Beratungs- Forschungs- und Entwicklungsgesellschaft für genossenschaftliche Lösungen. Sie ist die am längsten bestehende professionelle Unterstützungsorganisation für neue Genossenschaften außerhalb der Genossenschaftsverbände.
Wie erreichen Sie uns?
Sie möchten teil der Genossenschaft werden?
Sprechen Sie uns gerne persönlich an!
Philip Constantin Müller
Geschäftsführender Gesellschafter der Sozial Invest GmbH
